Приёмка работ и период дефектов: Clauses 10–11

Завершение проекта по FIDIC — это не один момент, а последовательность юридически значимых событий. Каждое из них запускает свои сроки, права и обязанности. Разберём ключевые: приёмку (Clause 10) и период дефектов (Clause 11).

Tests on Completion (Clause 9)

Перед приёмкой обычно проводятся испытания при завершении — подтверждение, что работы соответствуют требованиям. Непрохождение испытаний может отсрочить приёмку или дать Заказчику определённые права.

Taking-Over Certificate (Clause 10)

Когда работы (или их часть) завершены и прошли необходимые испытания, Заказчик выдаёт Акт приёмки (Taking-Over Certificate). Это поворотный момент:

• риск за объект во многом переходит к Заказчику;
• начинается период уведомления о дефектах (DNP);
• часто высвобождается часть удержаний;
• останавливается начисление неустойки за просрочку по принятой части.

Дата Taking-Over — одна из самых важных дат в контракте. От неё отсчитываются сроки, гарантии и ответственность.

Приёмка по частям

Контракт может предусматривать приёмку отдельных секций (sections) или частей. Это особенно актуально для протяжённых объектов (дороги) и поэтапного ввода.

Период уведомления о дефектах — DNP (Clause 11)

После приёмки наступает Defects Notification Period — срок (например, 365 дней, задаётся в Особых условиях), в течение которого Подрядчик обязан устранять выявленные дефекты. Ключевое:

• дефекты, относящиеся к ответственности Подрядчика, устраняются за его счёт;
• DNP может продлеваться для частей, которые нельзя было использовать из-за дефекта;
• по итогам устранения и завершения DNP выдаётся Performance Certificate.

Performance Certificate

Сертификат исполнения означает, что Подрядчик выполнил свои обязательства (с учётом остаточных обязательств вроде ответственности за скрытые дефекты по применимому праву). Он, как правило, влечёт:

• возврат остатка удержаний;
• окончание срока действия Performance Security;
• запуск процедуры окончательного расчёта (Clause 14).

Частые ошибки

• Нечёткая фиксация даты приёмки — спор о сроках и неустойке.
• Приёмка «по факту использования» Заказчиком без оформления (deemed taking-over) — источник конфликтов.
• Пропуск продления DNP для недоступных из-за дефекта частей.
• Несвоевременный возврат удержаний и гарантий.

Вывод

Завершение проекта — это управляемая последовательность дат и документов. Чёткое оформление приёмки и DNP защищает обе стороны и упрощает окончательный расчёт. Связанные темы: гарантии и удержания и платежи по Clause 14. Нужна помощь с приёмкой или спором о дефектах — обратитесь к нам.